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福州房产律师—二手房买卖常见风险防范

二手房买卖, 二手房买卖推荐作者:明安律师2018年8月6日

一、要审查出卖房屋一方的主体资格,也就是看看他有没有权利卖房子。比如:房产证上只登记了一个权利人,但可能该房产…

福州房产律师—拆迁安置房买卖及风险防范

二手房买卖, 二手房买卖推荐作者:明安律师2018年8月6日

1. 因未拿到房产证而面临房屋买卖合同被判决无效的风险。 拆迁安置房买卖合同签订时,卖房人尚未拿到房产证及土地…

福州房产律师—二手房买卖合同签署注意事项

二手房买卖, 二手房买卖推荐作者:明安律师2018年8月6日

1、出卖人必须是房屋的所有权人 非产权所有人不得出卖他人房屋。实践中也有非所有权人出卖他人房屋的情况,如父卖子…

福州房产律师—商品房买卖合同风险防范

商品房买卖, 商品房买卖推荐作者:明安律师2018年8月6日

一、注意辨别开发商是否取得“五证”,五证指:《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》…

福州房产律师—开发商逾期交房如何处理

商品房买卖, 商品房买卖推荐作者:明安律师2018年8月6日

一、首先与开发商协商解决 遇到延期交房问题,业主与房地产开发商如可先行协商沟通,能更直接、及时、平和地表达业主…

福州房产律师—商品房买卖合同如何解除

商品房买卖, 商品房买卖推荐作者:明安律师2018年8月6日

首先,需要了解商品房买卖合同在什么情况下可以解除,比如:双方协议解除;一方根本违约时;一方迟延履行及法律规定的…

福州房产律师—购房订金(定金)如何退

商品房买卖, 商品房买卖推荐作者:明安律师2018年8月6日

定金是订立商品房购销合同的担保,如果因当事人一方原因未能订立合同,适用’定金罚则’,即…

离婚诉讼中房屋拆迁安置权益如何分割?

明安动态作者:明安律师2018年7月30日

随着社会经济发展与城市建设的需要,房屋拆迁安置问题在家庭财产会经常遇到。拆迁安置权益均是在旧房基础上进行拆迁并…

最高法民一庭给出审判意见:“空床费”有效吗?

明安动态作者:明安律师2018年7月30日

来源|《民事审判指导与参考》第34辑 先请各位看一精彩案例: ▌一、简要案情 王某某与尹某1990年1月登记结…

离婚该不该请律师(福州离婚律师告诉你离婚要做哪些准备)

明安动态作者:明安律师2018年7月30日

当婚姻开始出现裂痕,不少人只知沉浸在伤痛之中,面对感情的破裂和背叛,只知道伤心、愤怒、争吵和谴责,直到有一天,…

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