非居住空间
事实上，早在2013年，北京市住建委、市公安局、市规划委会同市卫生局等部门联合印发《关于公布我市出租房屋人均居住面积标准等有关问题的通知》，其中明确规定：出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住的人数不得超过2人 ，房主违规出租可罚3万。
此外，2021年1月1日起正式实施的《民法典》中也有相关规定，对于设立了“居住权”的房屋不能出租。“居住权”设立的主要目的是为了保障“以房养老”、弱势群体以及困难人群，对于住房以及附属设施享有居住、使用的权利，但不能转让、继承。因此设立了居住权的住房也是无法出租的。