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今天来到《律师帮帮忙》求助的李女士，出于信任与爱人董先生，将自家的房子交给了如亲生儿子一般的林某，谁知竟然遭遇诈骗。如今房财两空，无家可归的二老，究竟如何才能要回自己的房产呢？BTV科教频道《律师帮帮忙》首播14：10分的节目中，张政权律师和陈海燕律师，将跟李女士聊聊，关于这套被套路的房产该如何要回。
2011年，林某表示自己手头有些紧，希望董先生能够帮助自己做抵押贷款。出于对林某的信任，董先生同意了，以自己的房子为抵押，借款200多万给了林某。
2015年，林某表示由于自己无力偿还贷款，董先生的房子很有可能会被收回，所以，需要董先生办理一个假的过户手续，将房子过户给林某的朋友范某的妻子张某。
就这样，董先生一家人不仅没有了房子，还欠下了贷款。如今，他们已经联系不到林某，自己面临四处漂泊，无家可归的局面。据李女士介绍，丈夫由于被林某蒙骗，做的这些事情都不曾和家里商议，直到一家人被轰出房子，家人才知道发生了什么。
后续李女士也曾找到过林某，对于自己的行为，林某也于2016年7月10日书面承认骗卖董先生房产一事,并在该承诺书中签字留下指纹为证。可是董先生的房产，后续又被卖给了承德的一家人。
经过鉴定，董先生属于限制民事行为能力人。本案中，董先生之所以被骗，是因为过于信任林某，而林某则是抓住了董先生智力存在障碍并且充分信任自己这两点因素，对董先生一家进行了欺骗。林某先后两次对房子进行买卖，而在这一过程中，董先生一分钱都没有拿到，钱款全部被林某挥霍。现如今，李女士和董先生究竟该如何要回自己的房产呢？让我们看看律师怎么说。
目前，李女士和董先生的房子已经过户到第三人名下，而且，这个第三人是善意第三人，是通过正常购买的形式，支付了一定的购房款获得的这套房子，在这样的情况下，依据合同的相对性，董先生可以要求林某的朋友，也就是范某的妻子张某，返还房产相对应的款项。
李女士可以通过房屋买卖合同中约定的收款账号，到银行调取流水，证明所有的款项都被林某窃取。在提起民事诉讼的同时，整理好当时林某承认对李女士及董先生实施欺骗并签字的承诺书，写出一份比较专业的涉及到房产诈骗甚至套路贷的资料，到公安机关报案。
张政权律师建议，李女士和董先生从民商诉讼和刑事立案两方着手解决问题，要求林某对自己的损失承担相应的责任。
