小明：小胖吗?我是小明，告诉你一个坏消息，我的银行贷款没批下来，可能买不了你的房子了。
小胖：这怎么行，我们合同都签了，贷款没批下来你就想其他办法付钱呗。
小明：可是，合同约定的是我去办理银行贷款，审批通过后再支付剩余购房款，现在我贷不了款了，没办法再履行合同了。我们也没有约定如果贷款不成功我还要继续付款啊。
小胖：买房付钱，天经地义，你贷不了款不是你不付钱的理由。
小明：小胖，我的经济情况你是知道的，我根本拿不出这么多现金来。
小胖：那好，这算你违约，咱法院见!
小明：我有没有违约，可不是你说了算!合同中一条关于部分房款以银行贷款方式支付的约定，买方认为贷款不成其不再履行合同不构成违约，卖方认为买方应以现金补足，究竟孰是孰非，让我们听听法官怎么说。
合同中一条关于部分房款以银行贷款方式支付的约定，买方认为贷款不成其不再履行合同不构成违约，卖方认为买方应以现金补足，究竟孰是孰非，让我们听听法官怎么说。
本案中，小胖与小明之间并无该特别约定，故法院支持了小胖要求小明承担违约责任的诉讼请求。
合同一诺重千金，
权利义务要牢记。
贷款不成非免责，
现金补足促履行。
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
来源：上海一中法院
