公寓买卖和住宅买卖有什么区别
住宅是居住用地具有70年产权，公寓大多是商业用地，一般为40年、50年产权年限，极少数公寓也有70年产权的。根据目前的消息，商业用地产权到期后是要补缴土地出让金的，公寓首当其冲。
住宅是居住用，公寓为商业、办公、商住用。
住宅的装修情况各异，有毛坯、简装、豪装，公寓一般没有毛坯的，基本上都是带开发商装修房。
一般住宅分为两梯三户或者四户，人员较少，不会对出行造成困扰，私密性也比较好；而公寓通常为两梯十户，甚至更多，人员不仅多而且杂乱，安全性和私密性都无法得到很好地保障。