奔跑在冰天雪地中，欣赏着玄武湖的美景，迎着最冷冽的寒风，流淌着最热的汗。跑步中孙韬律师对大家说:“最近我们法律界传的段子，元旦因为疫情的原因不外出、不聚会，在家好好学习民法典以及新颁布的七个司法解释。这么多条司法解释，看一遍都头大了……”话音未落，众人均是面露苦笑，是啊，民法典颁布并且今天开始实施，最高人民法院颁布了分别涉及物权、婚姻家庭、继承、建筑工程合同、劳动争议等方面七个新的司法解释，也是今天开始实施，跑步结束，咱就回家读司法解释去。
话音未落，张开俊律师说：“最高院还修改了人身损害赔偿、买卖合同等27件司法解释，我的天啦，仅仅是把这27件司法解释名称给记住，今天我的脑细胞就耗尽了。”
“张律师，你这不算什么的”，刘兆兰律师气喘吁吁的答道，“最高院一共是审查清理了591件司法解释和规范性文件，清理结果具体包括三种情况：一种情况是，与民法典规定一致的共364件，未作修改、继续适用；第二种情况是，对标民法典，需要对名称和部分条款进行修改的共111件，今天施行；第三种情况是，决定废止的司法解释及相关规范性文件共116件，今天失效。”众人听罢，均是心潮澎湃，2021年就是把修改的111件司法解释和新颁布的7件司法解释学习下，今年学习任务那已经是圆满了。
特别是出资多的一方，要考虑到，因为房产不再是按份共有，夫妻共同财产的分割未来法院会根据离婚原因、婚姻持续时间、财产来源贡献等因素考虑，充满着不确定性。”
汪素婷律师听到这里，说到：“我的理解是，民法典第一千零六十二条第四项有个但书条款，指的是根据民法典第一千零六十三条第三项规定的除外，这个除外情形就是遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产，所以好的办法的父母在为自己子女购房出资时，可以签署赠与声明或者赠与合同，确定只赠与子女一方。”
“照我说，没这么麻烦，”本来跑步拉下一大段的李玥律师不知何时追了上来，“司法解释前半段还有一句话：父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理。作为律师，我们一直提倡当事人出资购房当时不要藏着掖着，不要为了一点点面子而在未来产生风险点。如果为了避免未来的法律风险的产生，还不如出资之前出资购房时，双方家庭就协商好，亲家面对面交流一下，留下一个书面的协议来。”
“一般而言，中国当下语境，父母双方能写下关于房屋份额或者比例的约定出资协议还是比较少的，这样显得太正式。这种协议能签署是最好，有可能因为种种因素无法签订怎么办？我往往会告诉当事人，可以通过短信、微信的方式把这个意思表示给表达清楚，如果双方都表示同意，那么这种情况下数据电文也是法定的书面约定方式。这样一来，更加落地具有可操作性。”孙韬律师总结到。